Naše služby

Prečo práve J&MZ ?

Naša spoločnosť pôsobí predovšetkým v regióne celého Levického okresu a je oprávnená poskytovať služby spojené s predajom, kúpou, prenájmom a správou nehnuteľností. Tím zaškolených pracovníkov, ktorí našu spoločnosť zastupujú sa pravidelne vzdelávajú v oblasti legislatívy súvisiacej s touto činnosťou.

Obchodná spoločnosť J&MZ reality vznikla odčlenením od spoločnosti JM credit s.r.o. ktorá je lídrom na trhu vo vedení účtovnej agendy v okrese Levice . 

V oblastní realít máme viac ako 11 ročnú prax - pričom aj pred týmto obdobím sme sa venovali priamemu výkupu nehnuteľností a to od roku 2004 . 

Makléri, ktorí zastupujú J&MZ pri sprostredkovaní predaja a prenájmu nehnuteľností sú dozorovaní tak účtovnou ako aj advokátskou kanceláriou . 

Naozaj sa snažíme uľahčiť predaj / prenájom Vašej nehnuteľnosti tak - aby to bolo 

- bezpečne

- rýchle

- odborne

Profesionálna úroveň maklérov je zárukou, že realitná kancelária je pre Vás spoľahlivým partnerom pri sprostredkovaní kúpy, predaja či prenájmu nehnuteľností v Leviciach, v Nových Zámkoch a okolí. Počas dlhoročného fungovania na realitnom trhu sa nám osvedčilo, že individuálnym prístupom, serióznym jednaním a profesionalitou dokážeme zabezpečiť obchod bez akéhokoľvek právneho rizika. Navyše využívame najmodernejšie marketingové nástroje, vďaka ktorým vieme zabezpečiť lepšiu propagáciu nehnuteľnosti na predaj, čo vedie k rýchlejšiemu predaju.  

Poskytujeme kvalitné realitné služby:

• Komplexné odborné poradenstvo

• Sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu
• Právny servis - právne úkony 
• Administratívny servis - zabezpečenie zmlúv a dokumentov
• Hypotekárne a spotrebné úvery na mieru

PREDÁVATE NEHNUTEĽNOSŤ?

Hlavná činnosť pri predaji obsahuje:

• Spracovanie dokumentácie potrebnej k predaju
• Pomoc pri vysporiadaní vlastníckych práv 
• Propagácia nehnuteľnosti 
• Cielené vyhľadávanie kupujúceho a využívanie vlastnej databázy
• Právny servis pri predaji a zabezpečenie prevodu na katastrálnom úrade, vrátane všetkých poplatkov ! 
• Zabezpečenie predaja Vašej nehnuteľnosti a následne kúpa inej nehnuteľnosti pre Vás tak, aby došlo k plynulému sťahovaniu
• Jednanie s tretími osobami : banka, exekútor, správcovia energií (elektrárne, plynárne a pod.)

 

ČO JE POTREBNÉ PREDLOŽIŤ

 pri spísaní sprostredkovateľskej zmluvy o predaji (prenájme) s realitnou kanceláriou?

• Doklad totožnosti všetkých vlastníkov, prípadne splnomocneného
• V prípade splnomocnenia originál plnej moci
• Doklad preukazujúci vlastnícke práva k nehnuteľnosti

 

ODMENA REALITNEJ KANCELÁRIE:

Realitná kancelária odmenu účtuje výhradne iba pri úspešnom zrealizovaní obchodu. 

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ?

Naša realitná kancelária pre Vás vyhľadá nehnuteľnosť na základe Vašich nárokov a kritérií. Samozrejme služba je poskytovaná bez odplatne .

SPROSTREDKOVATEĽSKÁ ZMLUVA

Je štandardný dokument, ktorým sa deklaruje oprávnenosť realitnej kancelárie sprostredkovať v rámci svojej ponuky predaj nehnuteľnosti za písomne dohodnutých podmienok s vlastníkom nehnuteľnosti.

- Radi by sme podotkli že uzatvorenie Sprostredkovateľskej zmluvy je povinné - jedná sa o zmluvu ktorá je schválená združením realitných kancelárií Slovenska .

EXKLUZÍVNY PREDAJ

Pri tomto type predaja naša realitná kancelária výhradne zastupuje predávajúceho pri hľadaní kupujúceho, ako aj pri rokovaniach s inými realitnými kanceláriami a obchodnými partnermi, s ktorými spolupracujeme.

Výhody exkluzivity : 

• nehnuteľnosť je predávaná výlučne pod jednou cenou, ( nie je nič horšie ako keď sa nehnuteľnosť predáva za rôzne ceny - naozaj to dokáže odradiť, nakoľko to vzbudzuje pocit nepredajnosti ) 
• klient má úplný prehľad a osobného makléra, ktorý predáva danú nehnuteľnosť, ( vopred dohodnuté obhliadky napr. jeden deň v týždni - žiadne zbytočnosti - naozaj sa rieši len priamy predaj v jednoduchosti - nie je nevyhnutné absolvovať milión telefonátov zo všetkými maklérmi v danom regióne ) 
• nehnuteľnosť je bezprostredne predávaná a ponúkaná iba jednou realitnou kanceláriou, čo pôsobí dôveryhodne, profesionálne a účinne,
• vysoká úroveň starostlivosti o nehnuteľnosť a osobitý prístup k predávanej veci, celková propagácia nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a komplexné zaistenie potrebných formalít a zmlúv, ( topovanie je samozrejmosťou , rotačná platená reklama Facebook, cielená reklama ) 
• bezprostredná osobná obhliadka nehnuteľnosti a fotenie ponúkaného objektu,
• odhad ceny nehnuteľnosti na základe odborného znaleckého posudku,
• aktívna spolupráca s obchodnými partnermi za účelom zvýšenia predaja danej nehnuteľnosti,
• osobné prehliadky pre vážnych záujemcov,
• príprava kompletných podkladov pre úspešné uzatvorenie predajnej zmluvy je súčasťou základného servisu exkluzivity,
• asistencia pri celkovej transakcii, s prepisom energii, či ostatné nadštandardné služby.

V jednoduchosti je krása - maximálne odbremenenie .